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Rendimientos Mano de Obra, Materiales y Equipos Nuevo!!!


Ideas y Proyectos de Altisima Rentabilidad (15% a 25% anual en Dolares)


Son proyectos construidos en Argentina, con costos de construccion y de tierra Argentinos pero alquilados en el exterior por una empresa global de turismo. (no por inmobiliarias).

Los proyectos se venden en el circuito turistico en paginas como Booking.com y en los portales globales mas importantes de este tipo de productos.

Los precios de alquiler son internacionales ( los mismos que en cualquier gran urbe de primer mundo en alquileres turisticos ), pero al ser mucho menor la inversion del m2 que en NY, Paris o Londres, la rentabilidad sobre la inversion supera por mucho (MUCHO) el 6 u 8% esperable para el negocio de alquiler en el mercado local.

Tasas de ocupacion mas que razonables de un 50% mas que duplican esa rentabilidad y sin dudas los niveles de ocupacion de este tipo de productos en Buenos Aires rondan el 70 u 80% con lo que la rentabilidad mejora aun mas...

Hay trabajos en Internet que señalan a Buenos Aires como una de las 3 ciudades con mas rentabilidad en el mundo con este tipo de negocios..

Por eso... No dejen de ver detalladamente este tipo de negocios...


Un saludo

Ing. Calcagno Fabián

 

Mayor Información

 

Lic. Silvina Capuya

Tel.: (11) 5258 7925

Cel: 15 4180.9905 

Mail: silvina@i3propiedades.com.ar

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SPC Construcción

Análisis de Costos Abiertos con Rendimientos de Mano de Obra, Materiales y Equipos para un edificio de 10 plantas desarrollado en construcción tradicional con rendimientos de Mano de Obra Medio.

 

Sin una buena base de datos de rendimientos no importa cuan buenos sean sus cómputos métricos ni cuan precisos sean sus precios..

 

 

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Presupuesto, Incidencias, Programación, Explosión de Insumos, Diagramas de Carga, Análisis de Precios, Actividades por Item, constantes de Modelización,  Organización de Cuadrillas.

 

Si ud dispone de Control-p MAX, puede desarrollar esta información para sus propios proyectos

 

Rendimientos y Productividades M.O., Mat. y Equipos

SPC Construcción

  • Elaboración de Hormigón con Planta Dosificadora y Mezclado en Camión Mixer Para la ejecución de una obra se deben colar 5600 m3 de hormigón H17 en un plazo de 20 días laborables. En la zona no se elabora hormigón en planta, por lo tanto se decide elaborarlo con equipos propios en el obrador de la obra

  • Picado de Contrapiso y Retiro de Escombro:  En azotea de edificio de PB + 22 Pisos

  • Contrapiso:  Sobre un terreno previamente nivelado y compactado deben ejecutarse en 5 días 100 m2 de contrapiso de cascote

  • Plazo de Obra:  Analizaremos el plazo de obra para la construcción de una habitación de 3.3x4.3x2.6 de construcción tradicional. Se considera únicamente la mano de obra. Se debe asignar la cantidad de mano de obra del proyecto. Ésta puede estar predefinida por la disponibilidad de recursos, duración prefijada de la obra, máximo posible de obreros sin producirse interferencias, etc. En función de esto se plantean los siguientes casos de planificación: Planificación con recursos establecidos. Planificación con plazo de obra establecido . Planificación al plazo más breve posible. Planificación al plazo más rentable.

  • Productividades con Horas Extras

Cartillas Técnicas de Rendimientos

de Mano de obra

Cartilla Rendimientos Cartillas de Ejemplos de Aplicación
Costos de Equipos CE-CT001.XLS

CE-APL001.XLS

CE-APL002.XLS

Excavaciones EX-CT001.XLS EX-APL001.XLS
Hormigón Armado (Armaduras) HA-CT001.XLS

HA-APL001.XLS

HA-APL002.XLS

Hormigón Armado (Encofrados) HA-CT002.XLS
Hormigón Armado (Colada) HA-CT003.XLS
Estructuras de Acero EA-CT001.XLS

EA-APL001.XLS

EA-APL002.XLS

Estructuras de Madera EM-CT001.XLS EM-APL002.XLS
Teoría de Morteros y Mezclas

Parte 1

Parte 2

Parte 3

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