Descripción Control-P MAX (Arquitectura y Construccion)

Una Definición de Locura:

Pensar que haciendo siempre lo mismo, los resultados pueden ser diferentes....

Software de Presupuestación  Programación y Seguimiento de Obras de Arquitectura.

Es un soft que va desde que se presupuesta una obra hasta que la obra se entrega, pasando por las etapas de Presupuestación, Programación, Certificación, Control de Materiales, Mano de Obra, Equipos y Subcontratos.

La Presupuestación se hace a partir de una Base de Datos de Análisis de Costos desarrollados con la metodología de Activity Based Cost (Costo basado en Actividades) con todas sus hipótesis perfectamente documentadas en un manual de más de 500 páginas.

Estos Análisis de Costos, que además son paramétricos, pueden ajustarse a cada realidad de obra mediante una especie de reóstatos que permiten ajustar las variables físicas y geométricas de la obra que hacen que el costo de dicho análisis varíe. (por ejemplo, Cuantías, Espesores de revoques, Distancias de Transporte, Dimensiones, etc..)

También se disponen de otros reóstatos que nos permiten adaptar los rendimientos de mano de obra a las distintas realidades… No es lo mismo el rendimiento que lográbamos en el 2002 cuando podíamos conseguir a los mejores oficiales porque estaban en su mayoría desocupados que los rendimientos que podíamos lograr en el 2007 donde había pleno empleo y era difícil conseguir mano de obra idónea.

Tampoco son los mismos rendimientos globales de la mano de obra en un edificio entre medianeras que en un edificio en torre, en un chalet o en un barrio de viviendas… Este problema también aparece con temas climáticos… Control-p MAX permite adaptar con un reóstato los rendimientos de la mano de obra no solo a distintas tipologías de obra e idoneidad de los operarios sino también a factores climáticos, incentivos por productividad y otros efectos que sin duda impactan en los costos.

Control-P MAX genera automáticamente el manual de jefe de obra. Un documento que concentra todas las hipótesis y rendimientos que se utilizaron en la presupuestación y programación para ser entregado al jefe de obra con el fin de que este pueda detectar desvíos alli donde se generan y en el momento en el que comienzan a darse.

Control-P MAX permite no solo hacer una programación (Gantt) sino que permite exportar e importar infamación de y hacia MS Project (programación por camino crítico) para poder disponer también de salidas Standard de esa programación por camino crítico.

Control-P MAX nos ayuda a organizar y dimensionar las cuadrillas para cada tarea poniendo objetivos para cada una de ellas en tiempo y rendimiento con el objeto de organizarles el trabajo y poder dar, si se quiere, incentivos por productividad.

A partir de los avances, los materiales y la mano de obra utilizada en un período genera un tablero de comando mensual y un monitoreo de perfomance que deja en claro el estado de la obra en forma numérica, gráfica, valorizada y por tendencias.

El soft también permite exportar a Excel, planillas de cómputos de materiales y calendarización  de insumos según el plan de trabajos, para ser utilizados por el área de compras.

No menos importantes son los ejemplos completos de edificios, barrios, casas, etc que vienen cargados y explicados en el soft.

Pero quizás una de las cosas mas importantes que tiene es la política de capacitación que hay detrás del Control-P MAX.

Control-P MAX no convierte a un no presupuestista en presupuestista.. Tampoco convierte a un presupuestista junior en señor.. Control-P MAX es la herramienta que un Presupuestista Señor Necesita

Es por ello que se dictan cursos intensivos de dos días varias veces al año además de Programas Ejecutivos cuatrimestrales sobre Gestión de Costos de Obra con Control-P MAX en modalidad Presencial y en Modalidad Intensiva por Internet (CAMPUS VIRTUAL), lo que nos permite llegar a cada rincón de la argentina y poder ocuparnos de capacitar de la misma forma a un profesional que esta en un pueblo de 10.000 habitantes que a uno que se encuentra en una gran URBE.

• Base Genérica de Presupuestacion.

  Permite  parametrizar cada proyecto teniendo en cuenta, a modo de REOSTATOS,  mas de 100 variables como Distancias de Transporte Horizontal. y Vertical. Espesores de Revoques, Cuantías de Armaduras, Rendimiento Global de la Mano de Obra. Métodos Constructivos, etc.

Ver Reóstatos

Ver Análisis de Costos de la Base

• Modelos de Costos Genéricos. Estudios de Costos Completos.

  • EDIFICIO DE VIVIENDA de PROPIEDAD HORIZONTAL.

  • CONJUNTO HABITACIONAL

  • PLAN FEDERAL DE VIVIENDAS.

  • CASA COUNTRY.

  • DUPLEX.

  • Se desarrollan permanentemente nuevos modelos de Costos que se pueden bajar de INTERNET.

   

• Computos Presupuesto Costos de Obra, Definición de Items, Rubros y Subitems, Análisis de Precios, Analisis de Costos, Cómputos de Materiales. Evaluación de Subcontratos.

• Programación y Seguimiento de Obra

  Planificación, Control, Seguimiento y diseño de acciones Correctivas, Diagrama de Gantt, Plan de Trabajos. Certificación. Certificados de Avance de Obras

Ver Algunas Pantallas

• Módulo EPA. (Asistente de Planificación y Programación)

  Permite interpretar a la  construcción como una Industria de TRANSPORTES, ELABORACIONES Y COLOCACIONES facilitando de esta forma la definición de cuadrillas y tiempos de duración de cada actividad y coordinación temporal de la obra.

  Definición de Cuadrillas por tareas, Productividad

• Módulo UFU

  (Generador de Proyectos Resultantes a partir de Proyectos Parciales).

  Permite manejar Unidades Funcionales a modo de un MECANO de Costos

• Módulo ARBOL.(Cálculo automático de Plantillas "Cuadrillas" y Productividad  de Mano de Obra por Item / Rubro / Subitem)

  Permite desarrollar en forma automática a el MANUAL DEL JEFE DE OBRA. para coordinar información de Area Técnica con la Jefatura y Dirección de Obra

  (Tomografía de Costos del Proyecto)

• Módulo MOPE (Monitoreo de Perfomance)

  • Avances Físicos (ritmos)

  • Desvíos  de Precios

  • Desvíos de Rendimientos

  • Tablero de Comando por Obra y Por Período

   

• Interacción Excel e Interacción Microsoft Project, Interacción Autocad (CAD)

  Generación automática de Información en Formato Excel y MPX para interactuar con sistemas MS PROJECT (Camino Crítico). Importa Cómputos de Autocad.

¿Que Diferencia hay con Excel?

• Manuales / Info Técnica Más de 500 páginas de Manuales e Información Técnica que justifican los rendimientos de Materiales, Mano de Obra y Equipos asociados a las Técnicas Constructivas correspondientes.

Ver Esquema Operativo

Ver Parte de los Manuales

Algunos Listados

Ver Información Comercial

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